四大行首套房贷利率全部降至基准利率之内

发布时间：2012/3/3 来源：bolu56 点击数：

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记者昨天从国有银行获悉，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行日前共同研究差别化房贷政策，其中提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价。”这意味着，四大行首套房贷利率将不高于基准利率。
多家银行已回归基准利率http://www.bolu56.com/show.htm
此前2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍，首套房的购房成本也大大增加。但从今年年初以来，随着银行信贷额度的增加，银行房贷政策发生微妙变化。
去年10月份建行将首套房房贷利率上浮5%，执行基准利率的1.05倍。不过从1月底开始，该行就可以执行基准利率。另一家在去年调高首套房利率的银行——深发展也从2月1日下调到基准利率。据记者了解，目前四大行的首套房利率均执行基准利率。其他股份制银行多是以基准利率为基础，部分申请者会因为资信状况进行一定的上浮。另有部分外资银行可以95折优惠。
首套房购房者支付成本下降http://www.bolu56.com/show.htm
监管层频放信号支持首套房
去年年底以来，监管层在首套房的信贷政策上频频现“差别化”倾向。
2011年12月23日，住建部部长姜伟新表示，明年要继续坚持房地产调控不动摇，严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。
2012年2月，央行在其官网发布消息称，在房贷方面，央行将继续落实差别化住房信贷政策，支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求，继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号，此举使市场对于首套房利率放开的预期进一步增加。
20年贷款100万还贷数据http://www.bolu56.com/show.htm
利率月供（元）总利息（元）
1.1倍 7.755 8212.57 971017
1.05倍 7.4 7994.9 918776
基准利率 7.05 7783 867927
95折优惠 6.698 7572.76 817462
9折优惠 6.345 7364.76 767542

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