国土部剑指地王拟抑制异常地价

发布时间：2012/12/19 来源：bolu56 点击数：

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18日，记者从国土部获悉，未来将重点监测管控土地市场异常波动城市，并针对大房企和大地块建立跟踪督察制度，以稳定房地产用地供应抑制异常地价。
　　国土部解释称，这是因为“最近一些地方土地市场有所波动”。具体则是，进入11月后，部分城市集中推出一些优质地块，引起一些房地产企业激烈竞争，造成土地均价有所回升。
　　综合各地土地市场信息，11月以来“地王”频出。11月27日，北京、上海土地市场同日出现“地王”，楼面价均超过3万元每平方米；11月28日，深圳新的总价“地王”诞生。11月30日，南京再现全国总价“地王”。
　　上海易居房地产研究院的统计数据显示，11月10大典型城市土地成交均价为2580元/平方米，环比增长18%，比去年同期增长10.1%，持续同比正增长，更创下22个月新高。该机构进一步预测12月土地成交价格仍将维持高位。
　　而业界普遍认为，由“面粉价决定面包价”的原理，土地市场的过热会推高整个楼市的预期，从而抬高房价。
　　廖永林进一步解释说，大企业是指行业内排名靠前且在本地区影响较大的企业，大地块是指单宗供地规模超过一定规模的地块。大企业和大地块的开发建设情况，对房地产市场具有较强的引领带动作用，这类项目能否按期开、竣工形成有效供给，直接关系到国家房地产调控政策的落实。
　　此外，针对北京市近期刚刚挂牌的一宗“准地王”地块，廖永林表示也正在密切关注和调查，“我自己刚刚去实地看过这宗地块以及周边环境，为了不影响招拍挂进度，具体调查情况暂时不能公开。”
　　除了这些措施，国土部表示，接下来还将继续加大闲置土地处置力度和其他房地产用地违法违规行为的清查力度。
　　中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云分析认为，正是由于地价和房价在年底前的上涨趋势，促使国土部此次出台一系列旨在稳定土地市场的措施。“这也再次释放了房地产调控政策将持续从严的信号。”
　　受国土部此次新措施出台的影响，地产板块在18日午后集体大跌。

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